Qu'est-ce que le risque RGA pour les maisons ?

Le phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) est un risque naturel qui affecte de nombreuses habitations construites sur des sols argileux. Ce phénomène est causé par les variations d'humidité dans le sol, entraînant des mouvements de terrain qui peuvent endommager les structures des bâtiments.

Les causes du RGA

Le RGA survient lorsque les sols argileux se rétractent en période de sécheresse et gonflent après de fortes précipitations. Ce cycle de contraction et d'expansion fragilise les fondations des maisons et peut provoquer des fissures importantes.

Les conséquences sur les habitations

Les maisons construites sur des terrains exposés au RGA peuvent subir :

• Des fissures sur les façades et les murs intérieurs.
• Des déformations des portes et fenêtres.
• Des détériorations des dallages et des cloisons.
• Des ruptures de canalisations enterrées, aggravant les dégâts.

Prévention et solutions

Pour limiter les effets du RGA, plusieurs mesures peuvent être mises en place :

• Études géotechniques avant la construction pour évaluer la stabilité du sol.
• Fondations adaptées aux sols argileux pour réduire les risques de fissuration.
• Gestion de l'humidité autour de la maison en évitant les plantations trop proches des fondations et en installant des systèmes de drainage.

Assurance et indemnisation

En France, le RGA est reconnu comme un risque naturel et peut faire l'objet d'une indemnisation en cas de sinistre. Les propriétaires concernés doivent déclarer les dommages auprès de leur assurance et suivre les démarches spécifiques pour obtenir une prise en charge.

Avec le changement climatique, les épisodes de sécheresse et de fortes pluies deviennent plus fréquents, augmentant ainsi le risque de RGA. Il est donc essentiel de prendre des précautions pour protéger les habitations contre ce phénomène .

Si votre construction se situe dans une zone à risque moyen ou élevé au regard des risques de mouvement de terrain, vous devrez joindre une attestation RGA à votre DAACT.

BatiConforme vous accompagne dans vos démarches de déclaration d’achèvement des travaux et vous met en relation avec des professionnels du contrôle technique de la construction, pour le risque sismique ou pour le retrait-gonflement des argiles.