Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène naturel qui menace de plus en plus les constructions en France. Ce risque, longtemps sous-estimé, concerne aussi bien les bâtiments existants que les nouvelles constructions. Avec le changement climatique, les épisodes de sécheresse et de fortes précipitations deviennent plus fréquents, accentuant les effets du RGA sur les structures
Le RGA survient lorsque les sols argileux se rétractent en période de sécheresse et gonflent après des pluies abondantes. Ce cycle de contraction et d'expansion fragilise les fondations des maisons et peut provoquer des fissures importantes. Aujourd’hui, près de 10,4 millions de maisons individuelles sont concernées par ce risque en France.
Les maisons anciennes, souvent construites sans prise en compte du RGA, sont particulièrement vulnérables. Les conséquences incluent :
Face à l’augmentation du risque, les nouvelles constructions doivent intégrer des mesures préventives :
Malgré son impact croissant, le RGA reste méconnu du grand public. Des outils comme la carte interactive du site Géorisques permettent aux propriétaires de vérifier l’exposition de leur terrain. Les professionnels du bâtiment et les assureurs travaillent également à mieux informer les citoyens et à adapter les normes de construction.
Avec l’évolution du climat, le RGA est un défi majeur pour l’immobilier. Que ce soit pour une maison ancienne ou un projet neuf, il est essentiel de prendre en compte ce risque pour garantir la pérennité des bâtiments et éviter des coûts de réparation élevés.
Si votre construction se situe dans une zone à risque moyen ou élevé au regard des risques de mouvement de terrain, vous devrez joindre une attestation RGA à votre DAACT.
BatiConforme vous accompagne dans vos démarches de déclaration d’achèvement des travaux et vous met en relation avec des professionnels du contrôle technique de la construction, pour le risque sismique ou pour le retrait-gonflement des argiles.