Lorsque l'on pense aux conséquences d'une canicule, on imagine souvent les fortes chaleurs, les restrictions d'eau ou encore les incendies de forêt. Pourtant, les épisodes de sécheresse peuvent aussi fragiliser les maisons.
Depuis plusieurs années, de nombreux propriétaires découvrent des fissures sur les murs de leur habitation après un été particulièrement sec. Dans la plupart des cas, ces désordres sont liés à un phénomène naturel appelé retrait-gonflement des argiles.
Toutes les maisons reposent sur des fondations, elles-mêmes installées sur un sol. Or, tous les sols ne réagissent pas de la même manière aux variations du climat.
Les sols riches en argile ont une particularité : ils se comportent un peu comme une éponge.
Lorsqu'il pleut beaucoup, ils absorbent l'eau et gonflent légèrement. À l'inverse, pendant une longue période de sécheresse, ils perdent cette eau et se rétractent.
Ces mouvements sont invisibles à l'œil nu, mais ils peuvent suffire à faire bouger les fondations d'une maison.
Les canicules ne sont pas seulement des périodes de fortes chaleurs. Elles s'accompagnent souvent de plusieurs semaines, voire plusieurs mois, avec très peu de pluie.
Sous l'effet de la chaleur, le sol s'assèche de plus en plus profondément. Les argiles se contractent davantage que lors d'un été "normal".
Lorsque la pluie revient à l'automne ou en hiver, le sol se réhydrate progressivement et reprend du volume.
Ce cycle de retrait puis de gonflement exerce des contraintes sur les fondations. Si les mouvements ne sont pas identiques sous toute la maison, des fissures peuvent apparaître.
Avec le changement climatique, les épisodes de canicule sont plus fréquents, plus longs et plus intenses. Les sécheresses répétées augmentent donc le risque de voir apparaître ce type de désordres.
Toutes les fissures ne sont pas inquiétantes, mais certaines doivent attirer l'attention.
Parmi les signes les plus courants :
Les maisons de plain-pied ou à un étage sont particulièrement exposées lorsqu'elles sont construites sur un terrain argileux.
La présence de grands arbres à proximité peut également accentuer le phénomène. En période de sécheresse, leurs racines puisent une grande quantité d'eau dans le sol, ce qui augmente encore son dessèchement.
Toutes les maisons ne sont cependant pas touchées. Le risque dépend notamment de la nature du terrain, de la profondeur des fondations et de la conception du bâtiment.
On ne peut pas empêcher un sol argileux de réagir aux variations d'humidité, mais il est possible de limiter les risques.
Quelques bonnes pratiques permettent de protéger sa maison :
Le retrait-gonflement des argiles est aujourd'hui l'une des premières causes de dommages sur les maisons individuelles en France.
Avec des étés de plus en plus chauds et des périodes de sécheresse qui se répètent, ce phénomène concerne désormais des territoires jusque-là peu touchés.
Comprendre ce qui se passe sous nos pieds permet de mieux protéger son logement. Une simple fissure n'est pas toujours synonyme de danger, mais elle ne doit jamais être ignorée. En cas de doute, un diagnostic réalisé par un professionnel permettra d'évaluer l'origine du problème et de déterminer si des mesures sont nécessaires.
Parce que le climat évolue, les risques pour les constructions évoluent eux aussi. Anticiper aujourd'hui, c'est préserver son patrimoine pour les années à venir.
Depuis le 1er janvier 2024 la Déclaration Attestant de Achèvement et de la Conformité des Travaux impose une attestation RGA (AT.2) poru les constructions situées dans les zones à risque 2/3 et 3/3.
Créez votre dossier dès maintenant sur baticonforme.fr