Il y a des phrases qui marquent. Quand j’étais étudiant, un intervenant haut en couleur nous avait dit :
“Tout ce qui est rare est cher ! Un cheval pas cher, c’est rare… et un cheval pas cher, c’est cher !”
Issu du monde agricole, cette maxime m’a parlé. Je l’ai gardée dans ma boîte à bon sens paysan. Et elle me revient souvent à l’esprit — surtout quand je vois des prestations proposées à prix cassés, ou quand on me reproche que mes services sont “trop chers”.
Aujourd’hui webmaster chez BatiConforme.fr, je le constate chaque jour : un service pas cher, ça peut coûter très cher.
BatiConforme.fr met en relation le public avec des contrôleurs techniques de la construction. Ces professionnels veillent à ce que chaque projet respecte les normes en vigueur — un travail de fond, souvent méconnu.
On peut les comparer à des juristes du bâtiment : ils analysent les plans, interprètent les textes, et valident la conformité des ouvrages. Car construire, c’est avant tout respecter des règles : de la maison individuelle à la caserne de pompiers, les exigences changent selon la taille, la configuration et la localisation du projet.
L’arrêté du 22 décembre 2023 a introduit une obligation supplémentaire à compter du 1er janvier 2024 :
👉 En phase PC, elle confirme que le projet respecte les règles parasismiques.
👉 En phase AT, elle certifie que la construction a bien été réalisée conformément à ces règles.
Les contrôleurs techniques sont les interlocuteurs les plus qualifiés pour délivrer ces attestations. Mais attention : d’autres organismes proposent aussi ce service… parfois à des tarifs alléchants, au détriment de la qualité.
L’attestation PC peut paraître simple, mais elle repose sur un élément clé : le référentiel de calcul utilisé pour le dimensionnement sismique.
Deux options existent :
Mais toutes les maisons individuelles ne sont pas éligibles au guide forfaitaire. C’est un peu comme pour les voitures de collection : l’âge ne suffit pas, il faut remplir des conditions précises.
Une attestation “à bas prix” peut donc cacher une analyse superficielle, voire erronée, qui entraînera des complications lors de la validation finale.
Le parallèle est parlant :
En construction, c’est la même logique : le CPMI-EC8 est une exception, pas la norme. Il s’applique seulement si le projet respecte des critères précis.
Un client a récemment acheté une attestation PCMI13 à prix imbattable pour son permis de construire. D'après l'attestation, son projet pouvait suivre les règles forfaitaires CPMI-EC8… mais en réalité, il ne remplissait aucun critère d’éligibilité. Puis il sollicite BatiConforme.fr pour l'attestation d'achèvement des travaux (AT.2).
Résultat :
Le propriétaire doit maintenant financer une étude structure a posteriori, en espérant que les calculs prouvent que sa maison est conforme. Sinon, il ne pourra plus rien modifier : le bâtiment est construit.
En matière de construction, le bon marché coûte souvent très cher.
Une attestation “pas chère” sans analyse approfondie, c’est un risque inutile : perte de temps, dépenses imprévues, et parfois impossibilité de valider la conformité.
Les études structure et de sol ont certes un coût, mais elles garantissent la sécurité, la conformité réglementaire et la tranquillité d’esprit.
“Un service à pas cher, c’est rare. Et un service à pas cher, c’est cher.”
BatiConforme vous accompagne pour obtenir l'attestation PCMI 13, préparée par des contrôleurs techniques de la construction, rendez-vous directement sur la page attestation sismique PCMI 13 de BatiConforme.